كدخبر: ۲۷۲
تاريخ انتشار: ۲۶ دي ۱۳۸۸ - ۲۰:۰۸
نسخه چاپي
ارسال به دوستاننوسازي بافتهاي فرسوده دچار بحران تصميمگيري است
حل مشکل بافت فرسوده نیازمند نگاه سیستمی و مدیریت قوی و ماندگار است که با منطق درست تصمیمگیری کند و لذا شهرداری نوسازی بافتهای فرسوده را با اقدامات عجولانه و غیر کارشناسی نمی پذیرد.
وي تنها راه نوسازي بافتهاي فرسوده را ارائه تسهيلات ويژه نظير ارائه پايان كار و صدور پروانه ساخت رايگان دانست؛ بهطوريكه شهرداري در بافتهاي فرسوده از مهمترين منبع درآمدياش بهنفع محرومان صرفنظر كرد و هيچگونه رويكرد اقتصادي و درآمدي در نوسازي بافتهاي فرسوده براي خود قائل نشد.
شهردار تهران 23دي در همايش سالانه نوسازي بافتهاي فرسوده شهري بر ضرورت مديريت مدبرانه و هوشمند براي اداره امور تاكيد و از بابت نبود مديريت كاركردي و ساختاري بهويژه در مقوله بافتهاي فرسوده انتقاد كرد.
به گفته دكتر محمدباقر قاليباف مديران و برنامهريزاني كه از قدرت و اختيارات لازم برخوردارند اما براي حل معضل بافتهاي فرسوده تصميمگيري نميكنند، فرداي قيامت به اين مردم بايد پاسخگو باشند.
وي از نبود اهتمام در نوسازي بافتهاي فرسوده ابراز تأسف كرد و افزود: بهعنوان مثال براي اخذ مجوز اوراق مشاركت نزديك به 18 ماه دويديم و موانع بوروكراسي را طي كرديم تا توانستيم مجوزش را دريافت كنيم.
قاليباف با اشاره به سابقه 5 سال خدمت خود بهعنوان فرمانده پليس گفت: در بازديدهايي كه بهصورت ناشناس و شبانه از مناطق محروم شهر داشتم به چشم خود ديدم كه معضل بافتهاي فرسوده تنها ساختمانهاي ناپايدار آن نيست بلكه، آسيبهاي اجتماعي، فقر، فساد، ناامني، جرم و جنايت و حتي مرگ انسانيت است.
قاليباف ورود خود را به حوزه نوسازي بافتهاي فرسوده گرچه به مثابه پاي گذاشتن در يك ميدان مين پرخطر دانست اما تاكيد كرد كه آگاهانه بود و به همين دليل نيز همه پرخاشها، توهينها و تحقيرهاي ساكنان بافتهاي فرسوده را كه البته بخشي از آنها به تحريك بعضيها بود به جان خريد.
به گفته شهرداري وقتي در يك بناي 45 متري در بافت فرسوده 3 خانوار زندگي ميكنند و حتي اگر فوت كنند خرج كفن و دفنشان را هم شهرداري بايد بدهد، چگونه ميتوانيم آنها را تشويق به نوسازي كنيم با وام؟ يا خريد آن واحد 45متري كه از بابت فروش آن نخواهند توانست خانهاي به همان اندازه اجاره كنند؟ شهردار تهران گفت: طبق ضوابط موجود شهرسازي اگر ميخواستيم كار نوسازي بافتهاي فرسوده را پيگيري كنيم، مردم محروم اين بافتها ترجيح ميدادند در همان خانه بميرند تا آن را بفروشند يا بسازند.
وي تنها راه نوسازي بافتهاي فرسوده را ارائه تسهيلات ويژه نظير ارائه پايان كار و صدور پروانه ساخت رايگان دانست؛ بهطوريكه شهرداري در بافتهاي فرسوده از مهمترين منبع درآمدياش بهنفع محرومان صرفنظر كرد و هيچگونه رويكرد اقتصادي و درآمدي در نوسازي بافتهاي فرسوده براي خود قائل نشد.
انتقاد از شهركسازيها در اطراف تهران
بخش ديگري از سخنان شهردار تهران بر استفاده بهينه از اراضي داخل شهر تاكيد داشت.
به گفته قاليباف، چه ضرورتي دارد در فاصله 40كيلومتري از تهران كه جاي زندگي نيست و هيچيك از امكانات زير ساختي اعم از آب، برق، گاز، تلفن، موبايل، مترو و... فراهم نيست و20سال ديگر هم با ميلياردها تومان اعتبار فراهم نميشود شهرهاي جديد ساخت، آن وقت اراضي داخل شهر مثلا بافتهاي فرسوده منطقه 12 با وجود برخورداري از همه امكانات زيرساختي به حال خود رها شود؟ وي اينگونه عملكردها را بحران در تصميمگيري دانست.
قاليباف با طرح اين سؤال كه چرا سرانههاي ملي را به تاراج ميگذاريم، گفت: ما در قبال اينگونه تصميمات بزن برويي در برابر مردم، دنيا، آيندگان و گذشتگانمان بايد جوابگو باشيم.
شهردار تهران در اين باره به تعبيري از شهيد مطهري استناد كرد كه عقل را حجت باطني و پيامبران را با آن عظمت حجت ظاهري بشر ميداند.
قاليباف از اين سخن نتيجه گرفت كه انسان در مقابل عقلش در پيشگاه خدا و مردم بايد جوابگو باشد؛ مثلا وقتي چند هزار هكتار زمين با اين همه امكانات در داخل و مركز شهر وجود دارد، تحميل اين همه هزينه به اقتصاد ملي و اقتصاد شهر در خارج شهر چه دليلي ميتواند داشته باشد.
سرمايهگذاري در مناطق محروم
خريد پادگان قلعه مرغي با 500 ميليارد تومان اعتبار به همراه خريد مجموعههاي ديگري نظير انبار نفت، پادگان جي يا احداث زيباترين پل خاورميانه در منطقه جواديه و سرمايهگذاري 1200 ميليارد توماني شهرداري در بافتهاي فرسوده در قالب نوسازان يك، دو و سه ميتواند به منزله تحريك اقتصادي در بافتهاي فرسوده قلمداد شود.
شهردار تهران اضافه كرد: آغاز خط 3 مترو از جنوب بزرگراه آيتالله سعيدي و اتصال آن به ميدان راهآهن گرچه تصميم سخت و نفسگيري بود اما من تاكيد ميكنم كه تا خط 3 مترو از اول بزرگراه آزادگان نگذرد و به ميدان راهآهن برسد، نميگذارم به سمت شمال تهران حركت كند؛
زيرا معتقدم با فراهم شدن امكانات زيرساختي زمينههاي سرمايهگذاري و توليد ثروت در اين مناطق محقق ميشود و ديگر لازم نيست به سرمايهگذار براي سرمايهگذاري در مناطق جنوبي التماس كنيم.
وي تاكيد كرد: در شهرداري كمربندها براي نوسازي بافتهاي فرسوده محكم بسته شده است و تلاش ميشود از هر امكاني كه در شهرداري هست حداقل براي كم كردن فاصله بين شمال و جنوب استفاده كنيم.
شهردار تهران گفت: حل مشکل بافت فرسوده نیازمند نگاه سیستمی و مدیریت قوی و ماندگار است که با منطق درست تصمیمگیری کند و لذا شهرداری نوسازی بافتهای فرسوده را با اقدامات عجولانه و غیر کارشناسی نمی پذیرد.
به گزارش خبرگزاری مهر، دکتر محمدباقر قالیباف روز چهارشنبه در حاشیه نخستین همایش سالانه نوسازی بافتهای فرسوده شهری در جمع خبرنگاران گفت: اقدامات لازم در مورد بافت فرسوده کارهای مقطعی نیست.
وی افزود: در این اقدامات سرمایه گذاران و مردم محروم منطقه، انبوه سازان، اعتبارآورندگان، بانکها، دولت، شهرداری، شرایط اقتصادی و فرهنگی حاکم بر شهر و کشور طرف های کار هستند و همگی موثر در نوسازی بافتهای فرسوده که اگر با هم هماهنگ نشوند هم افزایی لازم را برای کار ندارند.
شهردار تهران با تاکید بر اینکه این هماهنگی وجود ندارد و در مواقعی که وجود دارد نیز خیلی کند است، خاطرنشان کرد: سیستمهای موجود بروکراسی نیز در حدی است که افراد انگیزه خود را از دست می دهند.
قالیباف در پاسخ به سئوال خبرنگاری که اقدام عاجلانه شهرداری در مورد بافت های فرسوده را جویا شد، گفت: هیچ اقدام عاجلی به درد حل مشکل بافت فرسوده نمی خورد و شهرداری نیز هیچ اقدام عاجلی انجام نخواهد داد.
شهردار تهران ادامه داد: هر اقدامی که انجام می دهیم باید ماندگار، با فکر، کارشناسی و مصمم باشد. علت اینکه بافت فرسوده در کشور ما و در شهرهای بزرگ ما امروز به دغدغه ای جدی تبدیل شده این است که تصور می کردیم با نسخه های کوتاه مدت و تصمیمات عجولانه می توانیم آن را حل و فصل کنیم.
وی در مورد اقدامات شهرداری برای حل مشکل بافت های فرسوده به تخصیص و معافیت عوارض پروانه نوسازی اشاره کرد و گفت: با این اقدام به جای این که ساکنان بافت فرسوده پولشان را برای دریافت پروانه نوسازی به شهرداری دهند صرف ساخت و ساز خواهند کرد.
قالیباف تولید ثروت در جنوب شهر را یکی دیگر از مهمترین اقدامات شهرداری برای رونق بخشیدن به این محدوده خواند و تصریح کرد: مواردی از جمله انبار نفت که سه سال پیش خریداری شد تملک پادگان جی و قلعه مرغی که کلنگ آن را به زودی به زمین خواهیم زد به بزرگ ترین مراکز توسعه در جنوب شهر تبدیل می شوند که رونق را در آن محدوده به دنبال خواهند داشت.
شهردار تهران احداث اتوبان، فعالیتهای عمرانی مانند پل جوادیه، اتوبان شهید کاظمی و غیره را از دیگر اقدامات شهرداری برای توسعه مناطق محروم جنوبی خواند و افزود: این اتفاق ها کمک می کند توسعه در جنوب شهر شکل بگیرد و این اقدامات است که می تواند به جهت گیری بافت فرسوده کمک کند.
قالیباف خاطرنشان کرد: در نظر گرفتن 50 درصد تخفیف برای نوسازی مجتمعهای تجاری و اداری در بافتهای فرسوده، مناطق 22 گانه نیز حضور سرمایه گذاران را در محدوده بافت فرسوده به سرعت رونق خواهد بخشید.
وی در پاسخ به این سئوال که آیا فروش متری مسکن تا کنون موفقیت آمیز بوده است که مرحله سوم آن نیز در مرحله آغاز است، گفت: اگر مراحل پیش نتیجه نمی داد مسلما این اقدام انجام نمی شد.
شهردار تهران با اشاره به اینکه این اقدامات به کندی پیش می رود افزود: ما خودمان از کاری که برای بافت فرسوده در تهران شروع کردیم راضی نیستیم اما اتفاقات خوبی انجام شده و اتفاقات بهتری نیز در پیش داریم که در آینده نزدیک اجرا می شود.
شهردار تهران 23دي در همايش سالانه نوسازي بافتهاي فرسوده شهري بر ضرورت مديريت مدبرانه و هوشمند براي اداره امور تاكيد و از بابت نبود مديريت كاركردي و ساختاري بهويژه در مقوله بافتهاي فرسوده انتقاد كرد.
به گفته دكتر محمدباقر قاليباف مديران و برنامهريزاني كه از قدرت و اختيارات لازم برخوردارند اما براي حل معضل بافتهاي فرسوده تصميمگيري نميكنند، فرداي قيامت به اين مردم بايد پاسخگو باشند.
وي از نبود اهتمام در نوسازي بافتهاي فرسوده ابراز تأسف كرد و افزود: بهعنوان مثال براي اخذ مجوز اوراق مشاركت نزديك به 18 ماه دويديم و موانع بوروكراسي را طي كرديم تا توانستيم مجوزش را دريافت كنيم.
قاليباف با اشاره به سابقه 5 سال خدمت خود بهعنوان فرمانده پليس گفت: در بازديدهايي كه بهصورت ناشناس و شبانه از مناطق محروم شهر داشتم به چشم خود ديدم كه معضل بافتهاي فرسوده تنها ساختمانهاي ناپايدار آن نيست بلكه، آسيبهاي اجتماعي، فقر، فساد، ناامني، جرم و جنايت و حتي مرگ انسانيت است.
قاليباف ورود خود را به حوزه نوسازي بافتهاي فرسوده گرچه به مثابه پاي گذاشتن در يك ميدان مين پرخطر دانست اما تاكيد كرد كه آگاهانه بود و به همين دليل نيز همه پرخاشها، توهينها و تحقيرهاي ساكنان بافتهاي فرسوده را كه البته بخشي از آنها به تحريك بعضيها بود به جان خريد.
به گفته شهرداري وقتي در يك بناي 45 متري در بافت فرسوده 3 خانوار زندگي ميكنند و حتي اگر فوت كنند خرج كفن و دفنشان را هم شهرداري بايد بدهد، چگونه ميتوانيم آنها را تشويق به نوسازي كنيم با وام؟ يا خريد آن واحد 45متري كه از بابت فروش آن نخواهند توانست خانهاي به همان اندازه اجاره كنند؟ شهردار تهران گفت: طبق ضوابط موجود شهرسازي اگر ميخواستيم كار نوسازي بافتهاي فرسوده را پيگيري كنيم، مردم محروم اين بافتها ترجيح ميدادند در همان خانه بميرند تا آن را بفروشند يا بسازند.
وي تنها راه نوسازي بافتهاي فرسوده را ارائه تسهيلات ويژه نظير ارائه پايان كار و صدور پروانه ساخت رايگان دانست؛ بهطوريكه شهرداري در بافتهاي فرسوده از مهمترين منبع درآمدياش بهنفع محرومان صرفنظر كرد و هيچگونه رويكرد اقتصادي و درآمدي در نوسازي بافتهاي فرسوده براي خود قائل نشد.
انتقاد از شهركسازيها در اطراف تهران
بخش ديگري از سخنان شهردار تهران بر استفاده بهينه از اراضي داخل شهر تاكيد داشت.
به گفته قاليباف، چه ضرورتي دارد در فاصله 40كيلومتري از تهران كه جاي زندگي نيست و هيچيك از امكانات زير ساختي اعم از آب، برق، گاز، تلفن، موبايل، مترو و... فراهم نيست و20سال ديگر هم با ميلياردها تومان اعتبار فراهم نميشود شهرهاي جديد ساخت، آن وقت اراضي داخل شهر مثلا بافتهاي فرسوده منطقه 12 با وجود برخورداري از همه امكانات زيرساختي به حال خود رها شود؟ وي اينگونه عملكردها را بحران در تصميمگيري دانست.
قاليباف با طرح اين سؤال كه چرا سرانههاي ملي را به تاراج ميگذاريم، گفت: ما در قبال اينگونه تصميمات بزن برويي در برابر مردم، دنيا، آيندگان و گذشتگانمان بايد جوابگو باشيم.
شهردار تهران در اين باره به تعبيري از شهيد مطهري استناد كرد كه عقل را حجت باطني و پيامبران را با آن عظمت حجت ظاهري بشر ميداند.
قاليباف از اين سخن نتيجه گرفت كه انسان در مقابل عقلش در پيشگاه خدا و مردم بايد جوابگو باشد؛ مثلا وقتي چند هزار هكتار زمين با اين همه امكانات در داخل و مركز شهر وجود دارد، تحميل اين همه هزينه به اقتصاد ملي و اقتصاد شهر در خارج شهر چه دليلي ميتواند داشته باشد.
سرمايهگذاري در مناطق محروم
خريد پادگان قلعه مرغي با 500 ميليارد تومان اعتبار به همراه خريد مجموعههاي ديگري نظير انبار نفت، پادگان جي يا احداث زيباترين پل خاورميانه در منطقه جواديه و سرمايهگذاري 1200 ميليارد توماني شهرداري در بافتهاي فرسوده در قالب نوسازان يك، دو و سه ميتواند به منزله تحريك اقتصادي در بافتهاي فرسوده قلمداد شود.
شهردار تهران اضافه كرد: آغاز خط 3 مترو از جنوب بزرگراه آيتالله سعيدي و اتصال آن به ميدان راهآهن گرچه تصميم سخت و نفسگيري بود اما من تاكيد ميكنم كه تا خط 3 مترو از اول بزرگراه آزادگان نگذرد و به ميدان راهآهن برسد، نميگذارم به سمت شمال تهران حركت كند؛
زيرا معتقدم با فراهم شدن امكانات زيرساختي زمينههاي سرمايهگذاري و توليد ثروت در اين مناطق محقق ميشود و ديگر لازم نيست به سرمايهگذار براي سرمايهگذاري در مناطق جنوبي التماس كنيم.
وي تاكيد كرد: در شهرداري كمربندها براي نوسازي بافتهاي فرسوده محكم بسته شده است و تلاش ميشود از هر امكاني كه در شهرداري هست حداقل براي كم كردن فاصله بين شمال و جنوب استفاده كنيم.
شهردار تهران گفت: حل مشکل بافت فرسوده نیازمند نگاه سیستمی و مدیریت قوی و ماندگار است که با منطق درست تصمیمگیری کند و لذا شهرداری نوسازی بافتهای فرسوده را با اقدامات عجولانه و غیر کارشناسی نمی پذیرد.
به گزارش خبرگزاری مهر، دکتر محمدباقر قالیباف روز چهارشنبه در حاشیه نخستین همایش سالانه نوسازی بافتهای فرسوده شهری در جمع خبرنگاران گفت: اقدامات لازم در مورد بافت فرسوده کارهای مقطعی نیست.
وی افزود: در این اقدامات سرمایه گذاران و مردم محروم منطقه، انبوه سازان، اعتبارآورندگان، بانکها، دولت، شهرداری، شرایط اقتصادی و فرهنگی حاکم بر شهر و کشور طرف های کار هستند و همگی موثر در نوسازی بافتهای فرسوده که اگر با هم هماهنگ نشوند هم افزایی لازم را برای کار ندارند.
شهردار تهران با تاکید بر اینکه این هماهنگی وجود ندارد و در مواقعی که وجود دارد نیز خیلی کند است، خاطرنشان کرد: سیستمهای موجود بروکراسی نیز در حدی است که افراد انگیزه خود را از دست می دهند.
قالیباف در پاسخ به سئوال خبرنگاری که اقدام عاجلانه شهرداری در مورد بافت های فرسوده را جویا شد، گفت: هیچ اقدام عاجلی به درد حل مشکل بافت فرسوده نمی خورد و شهرداری نیز هیچ اقدام عاجلی انجام نخواهد داد.
شهردار تهران ادامه داد: هر اقدامی که انجام می دهیم باید ماندگار، با فکر، کارشناسی و مصمم باشد. علت اینکه بافت فرسوده در کشور ما و در شهرهای بزرگ ما امروز به دغدغه ای جدی تبدیل شده این است که تصور می کردیم با نسخه های کوتاه مدت و تصمیمات عجولانه می توانیم آن را حل و فصل کنیم.
وی در مورد اقدامات شهرداری برای حل مشکل بافت های فرسوده به تخصیص و معافیت عوارض پروانه نوسازی اشاره کرد و گفت: با این اقدام به جای این که ساکنان بافت فرسوده پولشان را برای دریافت پروانه نوسازی به شهرداری دهند صرف ساخت و ساز خواهند کرد.
قالیباف تولید ثروت در جنوب شهر را یکی دیگر از مهمترین اقدامات شهرداری برای رونق بخشیدن به این محدوده خواند و تصریح کرد: مواردی از جمله انبار نفت که سه سال پیش خریداری شد تملک پادگان جی و قلعه مرغی که کلنگ آن را به زودی به زمین خواهیم زد به بزرگ ترین مراکز توسعه در جنوب شهر تبدیل می شوند که رونق را در آن محدوده به دنبال خواهند داشت.
شهردار تهران احداث اتوبان، فعالیتهای عمرانی مانند پل جوادیه، اتوبان شهید کاظمی و غیره را از دیگر اقدامات شهرداری برای توسعه مناطق محروم جنوبی خواند و افزود: این اتفاق ها کمک می کند توسعه در جنوب شهر شکل بگیرد و این اقدامات است که می تواند به جهت گیری بافت فرسوده کمک کند.
قالیباف خاطرنشان کرد: در نظر گرفتن 50 درصد تخفیف برای نوسازی مجتمعهای تجاری و اداری در بافتهای فرسوده، مناطق 22 گانه نیز حضور سرمایه گذاران را در محدوده بافت فرسوده به سرعت رونق خواهد بخشید.
وی در پاسخ به این سئوال که آیا فروش متری مسکن تا کنون موفقیت آمیز بوده است که مرحله سوم آن نیز در مرحله آغاز است، گفت: اگر مراحل پیش نتیجه نمی داد مسلما این اقدام انجام نمی شد.
شهردار تهران با اشاره به اینکه این اقدامات به کندی پیش می رود افزود: ما خودمان از کاری که برای بافت فرسوده در تهران شروع کردیم راضی نیستیم اما اتفاقات خوبی انجام شده و اتفاقات بهتری نیز در پیش داریم که در آینده نزدیک اجرا می شود.
کلیه حقوق محفوظ است و متعلق یه پژوهشکده نظر می باشد.
استفاده از مطالب با ذکر منبع بلا مانع است.
طراحی و تولید ایران سامانه